Cuadrilla local para obra chica en Metepec
Localhomemx.click es una empresa privada de obra chica y reforma de vivienda con cuadrilla propia. Hacemos la faena de un día y también el trabajo largo: medición, presupuesto por partidas, compra de material, ejecución, expediente de licencia ante el ayuntamiento, bitácora de obra y entrega documentada.
- Albañilería y aplanados
- Plomería de casa
- Instalación eléctrica
- Carpintería y herrería
- Pintura y acabados
- Pisos y nivelación
- Plafones y tablaroca
- Retiro de escombro
Constituida el 27 de agosto de 2022
RFC LOC220827955
Gente del rumbo, con papeles en regla
Localhomemx.click S.C. se constituyó el 27 de agosto de 2022 en Metepec. Somos una cuadrilla chica que trabaja en su propio municipio: el maestro que mide es el que dirige el trabajo y el que regresa si algo falla. Esa es toda la ventaja, y en obra pequeña vale más que cualquier catálogo.
Atendemos casa sola, departamento en condominio, vivienda en fraccionamiento con reglamento interno y local chico. Salimos de Avenida Estado de México Metepec 1452, Metepec, MEX hacia Metepec, Toluca, San Mateo Atenco, Lerma y Zinacantepec; más lejos vamos agrupando visitas. Cada ayuntamiento aplica su propio reglamento de construcciones, y eso se revisa antes de prometer nada.
| Razón social | Localhomemx.click S.C. |
|---|---|
| RFC | LOC220827955 |
| Constituida | 27 de agosto de 2022 |
| Domicilio | Avenida Estado de México Metepec 1452, C.P. 52149, Metepec, Estado de México, México |
| Teléfono | +52 722 944 3346 |
| Correo | [email protected] |
| Atención | Entre semana, 9:00 a 19:00. Los sábados, 10:00 a 14:00 |
| Giro | Obra chica y reforma de vivienda; proyecto, supervisión y recepción de obra |
La cuadrilla es de aquí
Vive en el municipio y trabaja en él. Si algo falla a los tres meses no hay que buscar a nadie en otra ciudad: se regresa y se corrige.
Precio cerrado por escrito
La orden de trabajo lleva monto, fecha de inicio y fecha de término antes de que alguien toque un muro. Lo que aparezca después se cotiza aparte y se firma aparte.
Cuéntanos la faena y vamos a medirla
Con seis datos alcanza para llamarte y acordar el día. En la visita medimos, revisamos lo que se va a tocar y te decimos si el reglamento de construcciones del municipio pide licencia. No pedimos CURP ni datos bancarios.
Solicitud anotada
Anotada con la fecha de hoy. El maestro te marca en horario de oficina para apartar el día; si no puede esperar, llama al +52 722 944 3346.
Cuatro ramos y lo que entra en cada uno
Abre el que te interese. La lista es la que lleva el maestro en la libreta, no una versión recortada para la página.
Albañilería, aplanados y humedad+
Es el ramo con el que empezamos y el que más se pide en obra chica: una barda, un cuarto, un piso que se levanta, una grieta que reaparece cada temporada.
- Muro de tabique o block con castillos y dalas
- Aplanado, resane y sellado de fisuras con testigo
- Firme, contrapiso y nivelación de patio
- Salitre en rodapié y humedad que sube por el muro
Agua, drenaje y gas doméstico+
Cambiar tramos, reubicar salidas, dejar preparada una lavandería o un baño nuevo. Se prueba con presión antes de cerrar el muro, siempre.
- Cambio de línea de agua fría y caliente
- Reubicación de salidas en baño y cocina
- Registro, coladera y pendiente de drenaje
- Preparación para calentador conforme a la norma aplicable
Eléctrico y alumbrado+
Circuitos que ya no dan, contactos que calientan, cableado empalmado con cinta dentro del muro. Se revisa calibre, protección y tierra física conforme a la NOM-001-SEDE.
- Circuito nuevo para clima, regadera o lavadora
- Tablero, pastillas y balance de cargas
- Tierra física y protección de equipos
- Diagrama de lo que quedó instalado
Herrería, carpintería y acabados+
Lo que se ve y se toca todos los días. Trabajo a la medida del hueco real, no de un catálogo de medidas fijas.
- Protecciones, portones y barandal
- Puertas, closets y muebles de cocina
- Cancelería y mosquiteros
- Pintura interior, exterior y sellado de junta
Cinco formas de contratarnos
No publicamos precios porque cada vivienda es otra cosa; sí publicamos la regla con la que se arma el número, que es lo comparable entre una propuesta y otra.
| Modalidad | Qué incluye | Cómo se cierra el número |
|---|---|---|
| Visita y presupuesto | Medición en sitio, revisión de lo que se va a tocar y hoja con el alcance escrito. | Costo fijo dicho por teléfono; se descuenta si contratas el trabajo dentro de los quince días. |
| Obra chica | Mano de obra de la cuadrilla, herramienta, acarreo dentro de la vivienda y limpieza del área. | Monto cerrado en la orden que se firma, y el impuesto separado en el comprobante fiscal. |
| Obra por partidas | Cuando el trabajo pasa de unos días: conceptos con cantidad, unidad y precio unitario. | El precio aguanta veinte días naturales y el material se pone al valor del día en que se compra. |
| Material | Se puede comprar a tu nombre, con nota, o lo compramos nosotros y se factura por separado. | Sin sobreprecio oculto: si lo compramos nosotros, la nota va adjunta al cobro. |
| Trámite municipal | Integración del expediente de licencia de construcción y acompañamiento a la ventanilla. | Honorario aparte; los derechos que cobre el ayuntamiento los paga la propiedad. |
- Andamio rentado, grúa y retiro de escombro por tonelada se cobran aparte y se anticipan por escrito antes de empezar.
- El anticipo es solo para material, contra nota de compra, y nunca pasa de la mitad del renglón de materiales.
- Si al abrir aparece algo que nadie podía ver, se detiene el trabajo, se fotografía y se cotiza aparte: la orden de cambio se firma igual que la original.
- Mientras el trabajo repone lo que ya existe no hay trámite; si se toca estructura o crece la construcción, el reglamento de construcciones de Metepec pide licencia.
- Para obra de cierto tamaño el ayuntamiento exige un Director Responsable de Obra inscrito en su padrón, a veces con corresponsables.
- En México no existe licencia federal de contratista: lo que se comprueba es trabajo hecho, contrato firmado y comprobante fiscal.
- Toda la mano de obra lleva plazo de respuesta escrito en la orden; los vicios ocultos se rigen por el Código Civil del estado.
Ocho preguntas que llegan por teléfono
¿Qué tan chica puede ser la obra?
Media jornada de trabajo es motivo suficiente para llamar: una barda de tres metros, un firme de patio, cambiar la línea de agua del baño. Lo que sí pedimos es que la visita se pague, porque medir bien toma tiempo y es lo que hace posible dar precio cerrado. Ese costo se dice por teléfono antes de agendar y se descuenta si después contratas el trabajo.
¿Cuánto tardan en empezar?
Depende de la carga de la cuadrilla, y lo decimos con número, no con «pronto». En temporada baja solemos arrancar dentro de la misma semana; entre mayo y agosto, cuando todo mundo quiere impermeabilizar antes de lluvias, la lista se alarga. Si tu trabajo no puede esperar y no tenemos hueco, te lo decimos en la llamada en vez de dejarte esperando.
¿Puedo comprar yo el material?
Sí, y a mucha gente le acomoda. Te entregamos la lista con cantidades y especificación, tú compras y nosotros ponemos la mano de obra. La única condición es que el material esté en obra el día acordado: si falta, la cuadrilla se mueve a otro trabajo y hay que reprogramar. Cuando lo compramos nosotros, la nota va adjunta al cobro sin sobreprecio.
¿Dan factura por un trabajo chico?
Siempre, también por dos horas de plomero. Emitimos CFDI ante el SAT con el IVA del 16 % desglosado, a nombre de quien contrata. Pide la factura al contratar y no después: cuando el cobro ya se hizo en efectivo y sin datos fiscales, rehacerlo es un lío para las dos partes.
¿Qué garantía queda?
La mano de obra lleva un plazo de respuesta escrito en la orden de trabajo, y el material responde por la garantía de su fabricante, que te entregamos con la nota. Más allá de eso está lo que marca la ley: los vicios ocultos de una obra se rigen por el Código Civil del estado, con plazos que cambian de un estado a otro. No prometemos nada que dependa de cómo se use después lo que dejamos.
¿Hacen obra grande o solo trabajos chicos?
Hacemos las dos, y para la grande cambia el método. Se levanta proyecto, se abre presupuesto por partidas, se firma contrato de obra a precio alzado con calendario y penas, se integra el expediente de licencia y se lleva bitácora de obra hasta el acta de recepción. También podemos acompañarte sin ejecutar, si prefieres contratar a otro y que alguien te revise lo que firma.
¿Hasta dónde llegan?
La base está en Avenida Estado de México Metepec 1452, Metepec, MEX y salimos a Metepec, Toluca, San Mateo Atenco, Lerma y Zinacantepec sin cargo de traslado. Más lejos agrupamos visitas por rumbo y te avisamos antes si hay viaje que cobrar, porque pagar un traslado largo por un trabajo de media jornada no le conviene a nadie.
¿Cómo se pide una cotización?
Por el formulario de esta página o por teléfono, contando qué pasa y desde cuándo. Con eso te decimos si hace falta visita o si el asunto se resuelve con una indicación, y en ese caso no cobramos nada. Si ya tienes un presupuesto de alguien más y quieres una segunda lectura, también se puede: eso se cotiza como revisión y no ejecutamos ese trabajo.
Si tu pregunta no está aquí
Marca al +52 722 944 3346 en horario de oficina o escribe a [email protected] contando qué inmueble es y qué necesitas. Contestamos por el mismo medio por el que preguntaste y, cuando la respuesta depende del reglamento de construcciones de tu municipio, te decimos cuál es el artículo para que puedas leerlo por tu cuenta.